Телефоны для консультации в Салехарде
Код города: 34922, с 8:30 до 18:00
5-34-03
5-34-21
5-34-19
5-34-18
5-34-08
 
Застройщикам
Как принять участие в жилищном строительстве на Ямале.
Жителям Ямала
Как можно улучшить свои жилищные условия и кто имеет на это право.
Проекты Фонда
Информация о проектах фонда. Официальные документы.

Условия работы с застройщиками

 

С 1 июля 2017 года право на заключение договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, аккредитованный в Фонде и отвечающий на дату направления проектной декларации требованиям части 2 статьи 3 № 214-ФЗ.

Пакет документов, формируемый Застройщиком для предоставления
в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», для заключения договора участия в долевом строительстве:

  1. Обращение в Фонд на фирменном бланке с просьбой заключить договор участия в долевом строительстве объекта.
  2. Разрешение на строительство (копия).
  3. Проектная декларация. Приказ об утверждении и информация по её публикации. Заключение службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 № 214-ФЗ.
  4. Положительное заключение автономного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление государственной экспертизы проектной документации» (№ 190-ФЗ ст.49 п.4.2) (копия).
  5. Договор аренды (субаренды) земельного участка застройщика с приложением кадастрового паспорта, градостроительного плана земельного участка и технических условий на подключение к сетям.
  6. График реализации проекта строительства и своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, подписанный руководителем организации и скрепленный печатью организации (по утвержденной форме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ).
  7. Календарный план поставки материалов и строительной техники на объект, подписанный руководителем организации и скрепленный печатью организации. 
  8. Приложения к договору участия в долевом строительстве на бумажном (1 экз.) и электронном носителе (версия для внесения изменений):

- Приложение №1. Стоимость и характеристики Квартир Участника в Доме.

- Приложение №2. Ведомость отделки Квартир.

- Приложение №3. График финансирования.

- Приложение №4. Поэтажные планы Квартир.

  1. При наличии потребности в устройстве инженерных коммуникаций за границами отведенного под строительство земельного участка согласно ТУ, предоставить перечень мероприятий по решению указанного вопроса с указанием соответствующих сроков
  2. Проектную документацию в полном составе согласно постановлению Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 (ред. от 21.04.2018), со штампами «В ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ».
  3. Выписка ЕГРЮЛ не позднее 1 месяца с момента выдачи.
  4. Выписка из реестра членов СРО сроком не более 30-ти дней (№ 219-ФЗ ст.55_17 п.4 включен в ГК 04.07.2016г.).
  5. Копию извещения (с датой и номером входящего документа) о начале строительства в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти.
  6. Письмо, подписанное руководителем организации и скрепленное печатью организации о том, что предоставленная ранее в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» редакция учредительных документов является действующей, и с момента ее регистрации какие-либо изменения и дополнения в учредительные документы не вносились.
  7. В случае необходимости, могут быть затребованы иные документы.
  8. Застройщик и генподрядчик обязаны открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство, независимо от даты выдачи разрешения. (№ 214-ФЗ ст.3 ч.2.3, ст.18-18.2 введены ФЗ от 01.07.2018).